Il Poggetti

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großes antikes Ferienhaus mit Dependance in traumhafter Panoramalage 

Hausmerkmale:        

Entfernung zum Strand: ca. 28 km

Das herrliche Anwesen „Il Poggetti“ ist in der Örtlichkeit „Poggio alla Mozza“, in ländlicher und absolut ruhiger Umgebung, in der Hügellandschaft der Maremma gelegen. Die traumhafte Panoramalage, die einen 360° Ausblick zulässt, die ruhige Position inmitten herrlicher Natur, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Feldern machen das „Il Poggetto“ zu einem einmaligen Feriendomizil. Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Magliano in Toskana (der Ort ist ca. 16 km entfernt) und 17 km von der Provinzhauptstadt Grosseto, sowie 19 km von Scansano entfernt.

Das „Il Poggetti“ wurde im Jahr 1870 erbaut und von seinen heutigen Besitzern im Jahr 1981 übernommen, die es mehrfach liebevoll restauriert haben. Bei den Renovierungen stand stets im Vordergrund, die Orignalstruktur der Gebäude zu erhalten und zu pflegen.

Das CASALE bietet auf 270m² und 3 Stockwerken in 6 Schlafzimmern, 5 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und eine gut ausgestattet Küche für bis zu 13 Personen bequem Platz. Wem das nicht reicht, kann das kleine rustikale und charmante Natursteinhäuschen CASETTA (50 m²) noch mit anmieten, das für 2 bis 3 Personen Platz bietet.

Die beiden Häuser (CASALE und CASETTA) können zusammen oder auch getrennt angemietet werden.

Das „Il Poggetti“ ist das ideale Feriendomizil für eine große Gruppe von befreundeten Familien, die in privater Atmosphäre, an einem zauberhaften und idyllischen Ort, inmitten unberührter Natur einen unvergesslichen Urlaub verbringen möchten.

Das CASALE und auch das CASETTA sind hauptsächlich mit antiken Möbeln aus dem Familienbesitz ausgestattet – man fühlt sich sofort „daheim“ in einem warmen und ausgesprochen gemütlichen Ambiente.

Ein 1000 m² großer, umzäunter und gepflegter Garten mit verschiedenen lauschigen Freisitzen mit Gartenmöbeln umgibt das Anwesen.

Zu dem Anwesen gehören noch weitere 90 Hektar Land, mit Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und Kornanbau.

Der Pool ist etwas unterhalb des Haupthauses im Olivenhain angesiedelt und mit einer Hecke umgeben. Hier kann man wahrlich seine Seele baumeln lassen und die absolute Ruhe genießen und vom hektischen Alltag abspannen Erholung pur!

Der Pool ist zur alleinigen Nutzung der Mieter des Haupthauses CASALE gedacht, es sei denn, das kleine Häuschen CASETTA wird gemeinsam mit dem CASALE angemietet, dann können diese Mieter natürlich auch den Pool nutzen.

einige der Bilder wurden im Dezember aufgenommen, deswegen ist nicht immer alles grün und blühend!

Wer gerne einen Tag am Meer verbringt, muss nicht weit fahren, denn die Strände von Marina di Grosseto, Principina a Mare und Marina di Grosseto sind alle nur zwischen 28 – 30 km entfernt. Nach Castiglione della Pescaia sind es 40 km.

Die schönen Sandstrände von der “Tombolo di Giannella“ (von Albina ca. 2 km!), die auf der nördlichen Landzunge (einer von Dreien) sind, die den Monte Argentario mit dem Festland verbinden sind 37 km entfernt. Im nördlichen Teil der Halbinsel Monte Argentario ist Porto Santo Stefano gelegen, mit beeindruckendem Jachthafen und von dort kann man zu den Inseln Giglio (die Lilieninsel) und Gianutri (die Liebesinsel) übersetzen – 2 kleine sympathische Inseln, ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall! Außerdem gibt es auf der Halbinsel wunderschöne Felsbuchten, die sich auch bestens zum Schnorcheln eignen.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Die Thermen von Saturnia mit 37°C heißem Schwefelwasser sind ca. 45 km entfernt. Der Naturpark der Maremma ist schnell erreicht (25 km) und für Naturliebhaber ein unbedingtes „Muss“. Ein besonderes Ausflugsziel stellt der „Tarot-Garten“ der Nikki de Saint Phalles dar. Er ist bei Capalbio zu finden, ca. 55 km entfernt. Es bietet sich ein einzigartiges Schauspiel, denn die bekannte französische Künstlerin hat inmitten herrlicher Natur übergroße bauchige Skulpturen erbaut, die zum Teil begehbar sind. Sie sind aus Zement und Polyester hergestellt und mit wunderbaren Mosaiken aus Keramik, Glas und Spiegeln verkleidet.

Außerdem erreicht man in Kürze mit dem Auto oder mit dem Zug die bekannten Städte wie Siena, Florenz, Pisa und Rom.

Auch die Sportfreunde kommen auf ihre Kosten, denn die Gegend eignet sich bestens zum Fahrradfahren und Wandern. In der näheren Umgebung gibt es einen Reitstall und auch die Möglichkeit Golf zu spielen.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • Anfahrt über eine unbefestigte, aber gut zu befahrenen kleine Straße
  • das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden: das Haupthaus CASALE und die Dependance CASETTA
  • das Haupthaus CASALE erstreckt sich über 3 Etagen und bietet in 6 Schlafzimmern (4 Doppelzimmer, 1 Zweierzimmer und 1 Dreierzimmer) bis zu 13 Personen Platz
  • die Dependance CASETTA ist ein kleines Häuschen das in gebührendem Abstand zum Haupthaus steht und es hat 1 Schlafzimmer und bietet 2 – 3 Personen Platz
  • bei Komplettanmietung bietet das „Il Poggetti“ für bis zu 16 Personen Platz
  • der Pool darf nur von den Mietern vom CASALE benutzt werden, es sei denn das CASETTA wird zusammen mit dem Haupthaus von einer Gruppe angemietet
  • sollte das Haupthaus nicht vermietet sein, kann der Pool gegen einen Aufpreis von den Mietern von CASETTA benutzt werden (Aufpreis s. Preisliste!)
  • die Häuser sind im typisch toskanischen Stil, aus hiesigen Materialien erbaut, wie Stein, gebrannte Ziegeln („cotto“), Bodenfliesen und Holz
  • das CASALE ist außen verputzt, das CASETTA ist außen und teilweise auch innen aus Naturstein
  • individuelle und äußerst gemütliche Einrichtungen, hauptsächlich restaurierte Antiquitäten
  • das CASALE hat eine gut ausgestattete Küche mit 5 Flammenkochstelle, großer Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, elektrische Espressomaschine, Mikrowelle, Toaster, elektrischer Wasserkocher und Doppelspüle aus Marmor, sowie eine ausreichende Arbeitsfläche und Küchenutensilien
  • das CASETTA hat eine sehr einfache Küche, bestehend aus 2 Elektroherdplatten, Elektrotischgrill, normal hoher Kühlschrank mit Eisfach und eine Spüle aus Stein
  • Waschmaschine nur in CASALE
  • alle Badezimmer haben ein Fenster
  • 4 Schlafzimmer des CASALE haben jeweils ein eigenes Badezimmer ("en Suite“)
  • 2 Schlafzimmer des CASALE teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • es gibt im EG des CASALE noch ein Gäste-WC
  • es gibt mehrere Föne
  • die Schlafzimmer haben Ventilatoren
  • TV im CASALE, nur italienische Programme, das CASETTA hat keinen TV!
  • Kleine Stereoanlage (CD + Radio) im CASALE
  • 2 Kamine, jeweils in den Wohnzimmern, nur im CASALE
  • Gaszentralheizung im CASALE (Aufpreis, s. Preisliste!)
  • Holzofen, der mit Pellets beheizt wird im Schlafzimmer von CASETTA (Aufpreis, s. Preisliste!)
  • es steht kostenfrei 1 Kinderbettchen und ein Kinderhochstuhl zur Verfügung
  • Fliegengitter vor den Fenstern
  • kostenfreies WiFi nur im CASALE, nicht im Garten und auch nicht im CASETTA
  • Grillmöglichkeit nur für das CASALE
  • das CASALE hat 2 überdachte Freisitze mit Gartenmöbeln (eine Pergola mit großem Tisch und Bänken vor dem Esszimmer  und einen Pavillon im Garten), zusätzlich gibt es noch einen Freisitz mit Tisch und Stühlen bzw. Bänken vor der Küche (nicht überdacht!)
  • das CASALE hat 2 überdachte schmale, aber lange Terrassen: eine im EG (an der Schmalseite des Hauses) und eine im 1. Stockwerk
  • das CASETTA hat einen privaten Freisitz mit Tisch und Stühlen, Sonnenschirm und Liegestühlen im Garten vor dem Haus
  • Garten (1000 m²) mit weiter Wiese, Zypressen und anderen Bäumen
  • Der Bereich des Swimmingpools ist etwas abseits von den Häusern und ist mit einer Hecke umgeben und man betritt ihn durch ein Törchen.
  • der Swimmingpool (Salzanlage, d. h. leicht salzig und weniger Chlor und bedeutet, dass das Wasser wesentlich schonender zur Haut) ist 12 m lang, 3 m breit, 1,10 m tief. Der Pool ist von Mai bis Ende September in Betrieb, auf Anfrage und direkt im Anschluss auch länger
  • Solardusche am Pool
  • um den Pool gibt es 8 komfortable Sonnenliegen
  • Parkmöglichkeit auf dem Grundstück (nicht überdacht!)
  • Auf Anfrage kann Hauspersonal angemietet werden (Reinigungskräfte, Babysitter oder Küchenpersonal, bzw. Kochpersonal)
  • In den Schlafzimmern, Badezimmern und am Pool darf nicht geraucht werden
  • Auf dem Grundstück leben ein paar Katzen
  • Hunde auf spezielle Anfrage erlaubt (Aufpreis s. Preisliste)!

Saisoneinteilung für das Jahr 2018

A = 07.04. – 19.05.  +  29.09. – 03.11.

B = 19.05. – 30.06.  +  01.09. – 29.09.

C = 30.06. – 01.09.

 

„Il Poggetti” Personenanzahl A B C
1. Woche Ab 2. Woche 1. Woche Ab 2. Woche 1. Woche Ab 2. Woche
Haupthaus CASALE 13 3050 2930 3350 3230 4050 3930
Dependance CASETTA
 
2 515 475 585 545 710 670
2 + 1 690 650 760 720 885 845

CASALE + CASETTA

15 3565 3405 3935 3775 4760 4600
15 + 1 3740 3580 4110 3950 4935 4775
Preise für Ostern, Weihnachten und Neujahr nur auf Anfrage

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • In der Saison B und Saison C sind nur wochenweise Vermietungen von Samstag auf Samstag möglich
  • In der Saison A sind auf Anfrage und spezielle Genehmigung auch kürzere Aufenthalte möglich (jedoch mindestens 5 Tage)
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt zwischen 18 - 19% des Mietpreises, das hängt von der Anzahl der gebuchten Wochen ab
  • Restzahlung 10 - 14 Tage vor Anreise per Überweisung zu entrichten
  • Kaution in bar bei Ankunft zu hinterlegen:
    • CASALE: 1000,00 Euro
    • CASETTA: 200,00 Euro
  • im Mietpreis enthalten:
    • Endreinigung
    • wöchentlicher Wechsel der hauseigenen Bettwäsche und der Handtücher
    • Wasserverbrauch
    • einmalig Pooltücher
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Leintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 18.00 – 20.00 Uhr, Abreise samstags bis 11.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • Heizkosten werden separat berechnet:
    • Pellets für den Holzofen im CASETTA: 6,00 Euro/15 kg
    • Kaminholz für die Kamine im CASALE: 6,00 Euro pro Kiste Holz
  • Strom nach Verbrauch:
    • 0,38 Euro/kW
  • Gas nach  Verbrauch (bezieht sich im Winter auf die Gas-Zentralheizung im CASALE, ansonsten auf den normalen Gasverbrauch im Sommer)
    • 4,00 Euro/m³ Propangas
  • Einmaliger Aufpreis für Hunde, nur auf spezielle Genehmigung der Besitzer erlaubt:
    • 50,00 Euro/Woche im CASALE
    • 30,00 Euro/Woche im CASETTA
  • Aufpreis für die Poolbenutzung für das CASETTA (nur falls das Haupthaus CASALE nicht belegt ist):
    • 100,00 Euro /Woche
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die zuständige Gemeinde  dieses für 2018 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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Dauerrabatt

Ab der 2. Woche wurde auf den Wochenmietpreis bereits ein Rabatt berücksichtigt; beim Haupthaus CASALE: 120,00 Euro, bei der Dependance CASETTA: 40,00 Euro und bei Komplettanmietung: 160,00 Euro

Last Minute-Rabatt

für alle freien Wochen vom 21.04. - 30.06.2108 erhält man einen Rabatt von 10% auf den Mietpreis!

 

 

 

 

  Name Beschreibung
01
Il Poggetti - Haupthaus CASALE

Haupthaus CASALE für 13 Personen, 270 m² Wohnfläche 

01
Il Poggetti - Dependance CASETTA

Dependance CASETTA  für 2 – 3 Personen,  50 m² Wohnfläche 

Ort

Magliano / Poggio alla Mozza (GR)

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