Il Carpignone

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Familienfreundliche Ferienanlage in See- und Meeresnähe mit großem Pool und Tennisplatz

Hausmerkmale:          

Entfernung zum Strand: ca. 15 km

Die imposante Ferienanlage mit Residenz-Charakter „Il Carpignone“ liegt inmitten herrlicher Natur, in leichter Hügellage, in Fußnähe des Natursee Lago dell’Accesa, in der kleinen Fraktion „La Pesta“, die zum Gemeindegebiet von Massa Marittima gehört. Dieser schöne Landstrich ist in der Provinz Grosseto angesiedelt und ist auch weitläufig unter dem Namen „Maremma“ bekannt.

Durch die fast unberührte Landschaft und die Nähe zum Tyrrhenischen Meer und zu dem Süßwassersee, stellt das „Il Carpignone“ ein ideales Urlaubsdomizil für Sportbegeisterte, Erholungsuchende und Familien mit Kindern dar.

Den schönen Natur- und Badesee Lago del'Accesa erreicht man bequem zu Fuß, das Auto kann man auch im "Il Carpignone" stehen lassen.

Die Ferienanlage besteht aus 2 Bereichen. Das Haupthaus, umgeben von einem großzügigen Garten, bietet 12 Ferienwohnungen (davon werden zur Zeit 6 über Toscana Si! vermittelt). Im Garten gibt es einen großen Swimmingpool und einen Kinderpool. Der zweite Bereich "Camerotti 1", liegt ca. 100 Meter höher  und ca. 150 m entfernt zum Haupthaus und es gibt 4 Ferienwohnungen, jede mit eigenem Garten und Veranda. Die Feriengäste vom „Camerotti 1“ können den Pool vom Haupthaus mitbenutzen.

Im Eingangsbereich des Hauptgebäudes gibt es die Rezeption (diese ist nur zu festgelegten Zeiten belegt!) mit einer kleinen Bar/Cafeteria, die Getränke und Kaffee ausschenkt, sowie Wasser- und Wein verkauft.

Der große und schöne Pool des Hauptgebäudes hat ein integriertes Kinderplatschbecken, sodass die großen und die kleinen Feriengäste voll auf Ihre Kosten kommen. Um den Pool sind Liegestühle mit Sonnenschirmen drapiert. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es einen Tennisplatz, der auch als Fußballplatz genutzt werden kann (Kunstrasen). Es stehen ein paar Fahrräder zur freien Nutzung zur Verfügung.

Jede Wohnung des Hauptgebäudes hat unter der überdachten Pergola, mit Blick auf den Pool, eine Sitzgruppe, bestehend aus einer Sitzbank mit Sesseln und einem niedrigen Tisch. Da alle Sitzgruppen nebeneinander sind, kann man es nicht als einen privaten Freisitz bezeichnen. Wer mehr Privatsphäre sucht, kann sich im weitläufigen Garten, an einer der Sitzgruppen im Grünen niederlassen.

Die Verwalter Giorgia, Giancarlo und der Besitzer Corrado bewohnen 2 Wohnungen des Haupthauses und meist ist jemand vor Ort. Sie freuen sich, Ihnen für die Organisation Ihrer Ausflüge behilflich zu sein und stehen den Gästen für jegliche Informationen kompetent zur Seite. Erkunden Sie die Maremma mit Ihrer beindruckenden Natur, wo auch sportliche Aktivitäten nicht zu kurz kommen und erfreuen Sie sich an den kulinarischen Köstlichkeiten dieser Region.

zum Meer

Der nächste Sandstrand (Follonica) ist ca. 15 km westlich. Weitere schöne Strände in der näheren Umgebung findet man in bei der Baratti-Bucht, Punta Ala, Principina a Mare, Castiglione della Pescaia,Marina di Grosseto, Marina di Alberese, Cala Violina oder einer der anderen hier nicht genannten schönen Strände entlang der Küste…..

Der Natursee „Lago dell’Accesa“, der wie „eine Perle im Grünen“ liegt, hat sich vor ca. 220 Millionen Jahren aus einer Karst Mulde mit Kalkstein gebildet. Der See (an der tiefsten Stelle ca. 37,60 m tief!) wird natürlich mit Quellen aus dem Boden gespeist und der Fluss Bruna, der ins Meer mündet, entspringt diesem See. Aufgrund der üppigen Fischfauna ist es ein beliebter Angelsee, aber der See stellt auch eine gelungene Bade-Alternative zum Meer dar, denn er zählt mit seinem klaren Wasser zu einem der saubersten Seen Italiens. Unbedingt erwähnenswert sind auch die Ausgrabungsstätten einer etruskischen Siedlung im Waldgebiet, direkt am See, die Landfauna mit zum Teil sehr selten Tieren und die Flora rund um den See.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

In der Nähe

Das „Il Carpignone“ liegt nur ca. 8 km von Massa Marittima entfernt, eine der schönsten mittelalterlichen Kleinstädte der Toskana und ist nur ca. 15 km von Follonica entfernt, dem bekannten Badeort, der Feriengästen alles bietet (Geschäfte und Restaurants jeder Art, Strandpromenade, Acqua-Village, Pferderennbahn, Fußgängerzone etc...).

Massa Marittima hat eine gepflegte Fußgängerzone, schöne Geschäfte und einen sehr belebten Domplatz, der zu einem der schönsten Plätze Italiens zählt. In den warmen Monaten ist bis in die späten Abendstunden ein geschäftiges Treiben auf den Straßen. Es gibt außerordentlich gute Restaurants, Trattorien, Bars und Eisdielen, die teilweise in sehr schön restaurierten Kellergewölben untergebracht sind. Zwei mal im Jahr findet der „Balestro“ statt, das ist ein traditioneller Wettkampf im Bogenschießen, der auf dem Domplatz in historischen Kostümen abgehalten wird.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma

Ausstattung

  • es gibt 2 verschiedenen Gebäude auf 2 verschiedenen Ebenen: „Il Carpignone“, das Hauptgebäude mit insgesamt 12 Ferienwohnungen und das „Camerotti 1“ mit 4 Ferienwohnungen
  • die Häuser sind aus den landestypischen Baumaterialien erbaut: Natursteinmauern, Holzbalkendecken mit dazwischen getäfeltem „Terra-Cotta“ und Terracotta-Fußböden
  • gemütliche Einrichtung im rustikalen Stil mit Holzmöbeln und Eisenbetten
  • Jede Wohnung hat eine Holzeinbauküche mit 4 Flammenkochstellen und Backofen, Dunstabzugshauben, große Kühlschränke mit Gefrierfach und Edelstahlspüle
  • Filterkaffeemaschine auf Anfrage
  • Wasserkocher auf Anfrage
  • alle Badezimmer haben eine Duschkabine
  • Föhn in jedem Bad
  • elektrische Heizung im Bad
  • Klimaanlage (Kalt- und Warmluft)
  • Wifi nur im Außenbereich des Haupthauses, nicht in den Ferienwohnungen und nicht im „Camerotti 1“(kostenfrei)
  • Der Telefonempfang ist nicht immer optimal, da das Anwesen in einem kleinen „Funkloch“ liegt!
  • Fernseher mit Sat.-Anlage (es gibt ein paar deutsche Programme)
  • Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung in einem Extraraum (kostenpflichtig)
  • Kinderbettchen soweit noch verfügbar, auf Anfrage (kostenpflichtig)
  • Außenbeleuchtung am Haus und im Garten
  • schön angelegter und gepflegter Garten
  • regelmäßige Pflege des Grundstücks
  • Tennisplatz, den man auch als 5-Mann-Fußballplatz nutzen kann (Kunstrasen). Die Nutzung ist kostenfrei, jedoch ist eine Reservierung erwünscht! Es gibt ein paar Tennisschläger und 2 Fußbälle
  • es stehen ein paar einfache Mountainbikes zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung (Anmeldung erwünscht!)
  • es gibt einen kleinen Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel
  • der Pool mit integriertem Kinderplanschbecken ist. von Anfang/Mitte April bis Mitte/Ende Oktober geöffnet
  • An der Rezeption (im EG des Hauptgebäudes und nur zu bestimmten Zeiten besetzt), gibt es auch eine kleine Bar, dort kann man ausschließlich nur Getränke und Kaffee erhalten
  • Brotservice: es kann Brot bestellt werden, mit Voranmeldung am Vortag
  • Parkmöglichkeit beim Hauptgebäude auf dem umzäunten Grundstück, bei „Camerotti 1“ und „Camerotti 2“ vor den Gebäuden
  • rauchfreie Zone: in den Ferienwohnungen darf nicht geraucht werden, nur im Außenbereich
  • Haustiere sind erlaubt (Aufpreis siehe Preisliste!)

 

 

 

 

 

Preise

Saisoneinteilung für das Jahr 2019

A = 27.04. – 01.06.  +  07.09. – 02.11.

B = 01.06. – 29.06.  +  31.08. – 07.09.

C = 29.06. – 31.08.

 

„Il Carpignone“ Personenanzahl A B C
Haupthaus - App. 3 4 + 2(*) 805 1015 1365
Haupthaus - App. 5 2 + 2(*) 630 840 1085
Haupthaus - App. 7 2 + 2(*) 630 840 1085
Haupthaus - App. 8 2 + 1(*) 630 840 1085
Haupthaus - App. 9 4 + 2(*) 805 1015 1365
Haupthaus - App. 11 2 + 1(*) 630 840 1085
Il Camerotti - App. 15 2 630 840 1085
Il Camerotti - App. 16 2 + 1 (*) 630 840 1085
Il Camerotti - App. 17 2 + 1(*) 630 840 1085
Il Camerotti - App. 18 2 630 840 1085
(*) bei den zusätzlichen 2 Personen darf es sich nur um Kinder bis 12 Jahre handeln

Man erhält die folgenden Rabatte, die Angebote lassen sich nicht mit einander verbinden

  • 5% wenn die Buchung Minimum 30 Tage vor Anreise erfolgt, in der kompletten Saison gültig!
  • 10% bei einer Buchung von 2 oder mehreren Wochen, gültig in der kompletten Saison!
  • 20%, bei einer Buchung von mindestens einer Woche in der Saison A
  • 10%, bei einer Buchung von einer Woche in der Saison B

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • Aufenthaltsdauer:
    • wochenweise Buchung von Samstag auf Samstag
    • auf spezielle Anfrage und Verfügbarkeit sind auch kürzere Buchungen möglich, aber es gibt einen Mindestaufenthalt von 5 Tagen
  • die Anzahlung im Falle einer Buchung beträgt 30% des Mietpreises
  • Restzahlung:
    • bei einem Gesamtmietpreis bis 2999,00 Euro bei Anreise mit Kreditkarte oder in bar oder per Überweisung 8 – 10 Tage vor Mietbeginn
    • bei einem Gesamtmietpreis ab 3000,00 Euro nur mit Kreditkarte oder per Überweisung (8 – 10 Tage vor Mietbeginn) möglich!
  • Kaution:
    • 150 Euro pro Wohneinheit in bar
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

 

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • wöchentliche Nebenkostenpauschale (auch bei Aufenthalten von 5 + 6 Tagen oder angefangene Wochen) pro Wohnung:
    • 25,00 Euro in den Wohnungen: App. 5, 7, 8, 11, 19 + 20
    • 45,00 Euro in den Wohnungen:  App. 3, 6 + 9
  • die Nebenkostenpauschale beinhaltet:
    • Wasser-, Strom- und Gasverbrauch
    • Endreinigung
    • Bettwäsche und Handtücher
  • Kinderbettchen und soweit noch disponibel:
    • 5,00 Euro am Tag
  • Zuschlag für jeden Hund:
    • 4,00 Euro pro Tag
  • Nutzung der Waschmaschine:
    • 5,00 Euro pro Waschmaschinenladung, Waschmittel wird gestellt
wichtige Anmerkung: Seit dem 01.07.2012 müssen alle Feriengäste (Erwachsene und Kinder ab 14 Jahren, Kinder vor Vollendung des 14. Lebensjahres sind frei!) ein Kurtaxe/“Tassa di soggiorno“ an die Gemeinde Massa Marittima abführen. Die Steuer gilt nur für Übernachtungen von nicht Ansässigen in der Gemeinde Massa Marittima und für ein Maximum von 7 aufeinander folgenden Nächten. Das Maß der Steuer für diese Unterkunft beträgt Euro 1,00 pro Person und pro Nacht (Stand 17.06.2019).

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Rabatte

Dauerrabatt

Man erhält die folgenden Rabatte, die Angebote lassen sich nicht mit einander verbinden

5% wenn die Buchung Minimum 30 Tage vor Anreise erfolgt, in der kompletten Saison gültig!

10% bei einer Buchung von 2 oder mehreren Wochen, gültig in der kompletten Saison

20%, bei einer Buchung von mindestens einer Woche in der Saison A

10%, bei einer Buchung von einer Woche in der Saison B

 

Wohnungen

 

  Name Beschreibung Pool Haustiere zum Strand
01
Il Carpignone - App. 3

Ferienwohnung im Haupthaus, mit ca. 65 m² Wohnfläche für 4 bis max. 6 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 5

Ferienwohnung im Haupthaus, mit ca. 45 m² Wohnfläche für 2 bis max. 4 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 7

Ferienwohnung im Haupthaus, mit ca. 45 m² Wohnfläche für 2 bis max. 4 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 8

Ferienwohnung im Haupthaus, mit ca. 45 m² Wohnfläche für 2 bis max. 3 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
03
Il Carpignone - App. 9

Ferienwohnung im Haupthaus, mit ca. 65 m² Wohnfläche für 4 bis max. 6 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 11

Ferienwohnung im "Camerotti 1", mit ca. 40 m² Wohnfläche für 2 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 15

Ferienwohnung im "Camerotti 1", mit ca. 40 m² Wohnfläche für 2 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
06
Il Carpignone - App. 16

Ferienwohnung im "Camerotti 1", mit ca. 45 m² Wohnfläche für 2 bis max. 4 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
02
Il Carpignone - App. 17

Ferienwohnung im "Camerotti 1", mit ca. 40 m² Wohnfläche für 2 bis max. 3 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km
01
Il Carpignone - App. 18

Ferienwohnung im "Camerotti 1", mit ca. 40 m² Wohnfläche für 2 bis max. 3 Personen

ja
Hund erlaubt
15 km

Ort

Massa Marittima