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Fontenuova

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Ferienhaus zur alleinigen Nutzung mit herrlichem Ausblick

Hausmerkmale:        

Entfernung zum Strand: ca. 30 km

Das freistehende Ferienhaus „Fontnuova“ ist zwischen den beiden Orten Sticciano Scalo und dem mittelalterlichen Sticciano Alto gelegen, in der Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto.

Das Haus ist in ruhiger Lage mit einem herrlichen Ausblick über die Ebene der Maremma und auf das Bergdorf Sticciano Alto.

Das 160 m² große Haus wurde im Jahre 2003 komplett restauriert und es entstand ein behagliches und sehr gemütliches Ferienhaus mit einer liebevollen Einrichtung.

Das Haus verfügt über 2 Stockwerken und hat insgesamt 5 Schlafzimmern (5 Doppelbetten und eines der Schlafzimmer hat noch ein Stockbett für 2 Kinder), 2 Küchen, 4 Bäder, ein Eß-Wohnzimmer und einen Balkon im oberen Stockwerk, sowie eine sehr große überdachte Gemeinschaftsterrasse im unteren Stockwerk.

Die beiden Stockwerke haben jeweils die gleiche Anzahl der Quadratmeter und sind nicht mit einander verbunden. Im oberen Stockwerk sind drei der 5 Schlafzimmer und im unteren Stockwerk die anderen  zwei Schlafzimmer, auch ist die Küche der unteren Wohnung gut ausgestattet, damit man für alle kochen kann. Ebenfalls ist in unteren Etage  das gemeinsame Eß-/Wohnzimmer - dort steht ein großer Tisch, an dem alle Bewohner des Ferienhauses Platz finden.

Durch die Hanglage des Hauses sind jedoch beide Etagen ebenerdig zu betreten.

Im Garten gibt es einen gemauerten Barbecue und noch einen großen Steintisch mit Bänken.

Ein absolutes Hilight für die Kinder ist das Baumhaus im Garten mit einer Rutschstange, wie bei der Feuerwehr - wer hat nicht als Kind von einem "eigenen Haus" geträumt... ich auf jeden Fall (Anmerkung vom Verfasserwink!)

„Fontenuova“ ist ein kleines Ferienparadies, in dem man einen unbeschwerten und unvergesslichen Urlaub in privater Atmosphäre verleben kann und auf dem 15 000 m² große Grundstück herrscht eine kinderfreundliche Atmosphäre. Der geflieste Pool ist unterhalb des Hauses in einer ebenfalls schönen Panorama-Lage und stellt ein besonderes Badevergnügen für groß und klein dar.

großes Haus mit 5 Schlafzimmern für 10 - 12 Personen
das Baumhaus ist ein Highlight für die Kinder!!!

Zum nächsten Sandstrand (freier Strand und Strandbäder) - Castiglione della Pescaia sind es ca. 30 km. Der wunderschöne Fischer- und Badeort hat eine Fußgängerzone mit gepflegten Geschäften. Auch die anderen schönen Strände der Maremma erreicht man bequem und gut mit dem Auto.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

In Sticciano Scalo (ca. 2,5 km) gibt es einen Supermarkt, viele kleine Geschäfte und Restaurants, sowie eine Bank. In dem entzückenden mittelalterlichen Dorf Sticciano Scalo (ca. 1,5 km) gibt es eine kleine, aber sehr hübsche Pizzeria, wo man in den Sommermonaten auch im freien essen kann.

In der näheren Umgebung gibt es ein reichhaltiges Angebot für sportliche Aktivitäten: Reiten, Tennis, wandern, Trekking und auch der Golfsport setzt sich immer mehr durch (es gibt 2 Golfplätze in der Umgebung!).

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • guter Anfahrtsweg, über eine schmälere geteerte Straße
  • nur komplett mietbar
  • das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die intern nicht mit einander verbunden sind große durchgehende Terrasse vor den Wohnungen CORBEZZOLO und ROSMARINO, die Platz für die Bewohner des ganzen Hauses bietet
  • Hang- und Alleinlage
  • alle Wohnungen ebenerdig zu betreten, bedingt durch die Hanglage!
  • große überdachte Terrasse (teils gemauert und teils nur Sonnenschutz) im Erdgeschoss mit ausreichend, Tischen und Stühlen, sowie Korbsesseln
  • langer überdachte Balkon (teils ge nur Sonnenschutz) in der oberen Etage mit ausreichend, Tischen und Stühlen, sowie Korbsesseln
  • gemütlich und funktionell eingerichtetes Haus
  • teilweise antike Möbel (Tische und Schränke)
  • 2 Küchen, - jede Etage verfügt über eine Küche
  • die Hauptküche im Erdgeschoß : 5-Flammenkochstellen, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Doppelspüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Filterkaffeemaschine, Esstisch, ausreichend Küchenutensilien
  • die Zweitküche im im oberen Stockwerk : 4-Flammenkochstellen, Tischgrill/-ofen, Abzugshaube, Doppelspüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Filterkaffeemaschine, Esstisch, Küchenutensilien
  • 2 Fernseher mit Sat.-Anlage, in jedem Stockwerk einer
  • es stehen 2 Kinderbettchen zur Verfügung
  • Waschmaschine überdacht, im Außenbereich
  • Internet über ein mobiles Modem mit begrenzten GB-Datenverkehr (800 MB am Tag!)!
  • Gaszentralheizung
  • gemütlicher Grillplatz mit gemauerter Grill und einem großen Steintisch mit Bänken
  • Außenbeleuchtung am Weg zum Schwimmbad, am Haus und im Garten
  • der geflieste Pool (12 m lang, 6 m breit, 1,40 m tief) ist die komplette Saison in Betrieb
  • Liegestühle und Sonnenschirme am Pool
  • Rasenflächen links und rechts vom Pool, die Platz zum Spielen bieten
  • es gibt ein Baumhaus für die Kinder
  • Tischtennisplatte
  • Tischfußball
  • regelmäßige Pflege des Grundstückes und Wartung des Pools
  • Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
  • Haustiere sind nicht erlaubt!
Das WLAN reicht für den normalen Datenverkehr (Gebrauch von kleinen Datenmengen, Aufruf von Internetseiten, E-Mails, WhatsApp....etcpp), jedoch auf keinen Fallum große Mengen von Daten runter zu laden, wie Filme, Musik etcpp...

Saisoneinteilung für das Jahr 2022

A = 27.08. – 17.09.

B = 02.07. – 27.08.

 

„Fontenuova” A B
10 + 2 (*) 1480 1980
(*) bei den zusätzlichen 2 Personen darf es sich nur um 2 Kinder bis 12 Jahre handeln, die im Schlafzimmer im Stockbett schlafen

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt 18% des Mietpreises
  • Restzahlung 8 - 10 Tage vor Anreise per Überweisung 
  • Kaution:
    • 300 Euro, bei Ankunft zu hinterlegen
  • folgende Posten werden nicht berechnet:
    • Wasser, Strom und Gas (*)
    • Endreinigung
    • hauseigene Bettwäsche und Handtücher
    • WiFi über Internet (800 MB am Tag - ein Mehrverbrauch wird separat abgerechnet!)
  • mitzubringen:
    • Pooltücher
    • Geschirrtücher
    • Tischdecken.
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2022 auch tun wird! Es würde sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe handeln, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden müsste. Falls die Kurtaxe eingeführt werden würde, könnte ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da es jeder Gemeindeverwaltung freisteht, die Richtlinien frei zu bestimmen

.

Zur Zeit gibt es keine Angebote!

 

 

  Name Beschreibung
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Fontenuova - Details

Ferienhaus für 10 bis max. 12 Personen mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 32 m² überdachter Terrasse und ca. 16 m² überdachtem Balkon

Ort

Roccastrada / Sticciano Alto (GR)

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