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Il Rifugio

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Meeresnahe Villa zur alleinigen Nutzung in Panoramalage

Hausmerkmale:     

Entfernung zum Strand: ca. 15 km

Das Ferienhaus „Il Rifugio“ ist in der Maremma, dem südlichen Teil der Toskana, in der Provinz Grosseto angesiedelt. Es liegt unterhalb des kleinen, mittelalterlichen Dorfes Buriano, nahe dem Meer.

Das Haus ist von einem großen Garten (20 000 m²) umgeben mit reichem Baubestand: stattliche alte Olivenbäume, Pinien und Oleanderbüschen. Man hat durch die leichte Hanglage einen wunderschönen Panoramablick über die Ebene der Maremma, bis hin zum Monte Amiata, der sich bei klarem Wetter deutlich abzeichnet.

Zu dem Haus gehört ein privates Schwimmbad (6 x 13 m und 120 – 240 cm tief), das den Feriengästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Besitzer bewohnen ab und zu in der Sommerzeit ein kleines Häuschen, dass sich auf dem gleichen Grundstück befindet, in ca. 150 m Abstand zum Haus. Sie sind aber, wenn sie anwesend sind, fast den ganzen Tag am Meer und sind auch sehr darauf bedacht, dass die Feriengäste sich in keinster Art und Weise gestört fühlen. Selbstverständlich benutzen Sie auch nicht den Pool!

Castiglione della Pescaia, ein malerischer Bade- und Urlaubsort liegt nur 15 km von der Villa entfernt. Der Ort ist nicht nur für seinen herrlichen und feinen Sandstrand beliebt, sondern er hat einen Fischerhafen und eine Burg und in der Altstadt mit Fußgängerzone findet man sehr schöne Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants.

Die Sandstrände von Punta Ala, Principina al Mare oder die traumhaften Badebuchten Cala Violina und Cala Martina sind nur unwesentlich weiter entfernt. Die Provinzhauptstadt Grosseto mit alter Stadtmauer, Dom und Fußgängerzone ist in südöstlicher Richtung (15 km) und der bekannte Ort Vetulonia mit seinen sehenswerten etruskischen Ausgrabstätten liegt in Sichtweite.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Nächste Einkaufsmöglichkeit gibt es in Buriano (2 km - kleine Geschäfte). Nächste Bar und Trattoria ist in 3 km Entfernung (auch Mittagstisch!).

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • Zufahrt über einen ca. 300 m langen, etwas holprigen Schotterweg
  • Einfahrtstor, mit Fernbedienung zu öffnen
  • 20 000 m² großer Garten mit z. T. altem Baumbestand und einem alten Olivenhain
  • großes Ferienhaus mit 5 Schlafzimmer, 3 Bädern und 1 Gäste-WC
  • Außenbeleuchtung am und vor dem Haus und im Garten
  • eine ca. 60 m² große überdachte Veranda mit gemütlichen Rattan-Gartenmöbeln, sowie Tisch und Stühlen
  • Sonnenterrasse vor der Küche
  • Balkone im 1. Stockwerk, von manchen Schlafzimmern aus zu begehen
  • wohnliche Einrichtung
  • großzügig geschnittener Grundriss des Hauses mit großen Räumen
  • geräumige Wohnküche mit Esstisch
  • Gasherd mit 4 Kochstellen
  • Backofen
  • Abzugshaube
  • Geschirrspülmaschine
  • Filterkaffeemaschine
  • Waschmaschine
  • TV (nur italienische Programme)
  • Telefon (wenn es funktioniert, mit Bezahlung, s. Preisliste)
  • Internet über WiFi (kostenfrei!)
  • Klimaanlage (Aufpreis)
  • Fliegengitter im oberen Stockwerk, d. h. im Schlafbereich
  • 2 Kinderbettchen auf Anfrage
  • Kamin im Wohnzimmer
  • ​Pizzaofen
  • Barbecue
  • Tischtennisplatte unter der Gartenlaube beim Pool
  • Tischfußball (Kicker)
  • der Pool (ca. 13 x 6 m, 120 - 240 cm tief) ist in der Saison B bis Saison D in Betrieb (frühere Öffnung oder Verlängerung mit Aufpreis möglich!)
  • Sprungbrett am Pool, im tieferen Bereich
  • regelmäßige Reinigung des Pools
  • Liegestühle, Sonnenschirme und Dusche beim Pool
  • Parkmöglichkeit direkt beim Haus
  • wohlerzogene Haustiere mittlerer Größe nach ausdrücklicher Voranmeldung erlaubt, Aufpreis siehe Preisliste

Saisoneinteilung für das Jahr 2022

A = 02.04. – 14.05.  +  24.09. – 29.10.

B = 14.05. – 11.06.  +  10.09. – 24.09.

C = 11.06. – 18.06.  +  03.09. – 10.09.

D = 18.06. – 03.09.

 

“Il Rifugio” A B C D
1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche
8 + 1 (*) Person + 2 Kleinkinder 1490 1390 1690 1590 1790 1690 2140 2040
(*) die eine zusätzliche Person zahlt pro Woche einen Aufpreis von 70,00 Euro
Sollte in der Saison A der Pool gewünscht werden (natürlich nur in den Anschlusswochen zur Saison B), ist dieses möglich, jedoch zahlt der Kunde dann den Preis von Saison B!

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmiete in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt zwischen 17 - 18,5% des Mietpreises, das hängt von der Anzahl der gebuchten Wochen ab
  • Restzahlung 8 - 10 Tage vor Anreise per Überweisung 
  • Kaution:
    • 300,00 Euro
  • Mitzubringen:
    • Tischdecken
    • Geschirrtücher
    • Duschtücher
    • Pooltücher
  • Folgende Posten werden nicht berechnet:
    • Wasser, Strom(*) und Gas (**)
    • Endreinigung
    • hauseigene Bettwäsche und hauseigenen Handtücher (nur normal große Handtücher und Gästehandtücher/Bidet)
    • Internet über WiFi
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • (*)die Klimaanlage wird separat, nach verbrauchten Verbrauch abgerechnet:
    • pro kW ca. 0,65 Euro
  • Bei Mitführen eines Hundes (nur nach ausdrücklicher vorhergegangenen Absprache erlaubt!) kommt ein einmaliger Zuschlag für den Mehraufwand der Reinigung hinzu:
    • 30,00 Euro
  • (**)In den Wintermonaten werden die Heizungskosten bei Bedarf nach Verbrauch abgerechnet:
    • 1 m³ Gas kostet z. Zt. ca. 6,50 Euro
  • Benutzung des Telefons:
    • Einheiten nach Zählerstand! Jedoch funktioniert das Telefon leider nicht immer, da die Leitung sehr empfindlich ist!!
wichtige Anmerkung: beginnend mit der Saison 2017 (vom 01. April bis zum 30. September) müssen alle Feriengäste (Erwachsene und Kinder ab 12 Jahren, Kinder vor Vollendung des 12. Lebensjahres sind frei!) ein Kurtaxe/“Tassa di soggiorno“ an die Gemeinde Castiglione della Pescaia abführen. Diese Steuer gilt nur für Übernachtungen von nicht Ansässigen in der Gemeinde Castiglione della Pescaia und für den gesamten Aufenthalt. Das Maß der Steuer für diese Unterkunft beträgt Euro 0,50 pro Person und pro Nacht (Stand 22.11.2018).

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Dauerrabatt

ab der 2. Ferienwoche wurde bereits ein Rabatt in Höhe von 100,00 Euro berücksichtigt, s. Preisliste!

 

  Name Beschreibung
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Il Rifugio - Details

Ferienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche für 8 bis max. 9 Personen + 2 Kleinkinder

Ort

Castiglione della Pescaia / Buriano (GR)

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