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Montauzzo

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Komfortables Landgut mit 4 Ferienwohnungen, auch komplett mietbar

Hausmerkmale:         

Entfernung zum Strand: ca. 33 km

Das charmante Landgut „Montauzzo“ ist unterhalb des Ortes Montemassi (ca. 250 m ü. d. M.), in der Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto angesiedelt.

Montemassi ist ein sympathischer, kleiner Ort, mit historischer Altstadt und imponierender Burgruine. Durch seine Schönheit fällt er jedem Besucher der Gegend bereits schon von Weitem ins Auge. Über eine kleine, teilweise etwas steile Straße erreicht man den ehemaligen Gutshof. Man hat einen herrlichen Blick zum einen auf Montemassi und zum anderen auf die hügelige Landschaft der Maremma. Das Anwesen steht alleine, umgeben von Olivenhainen und Macchia Mediterrania; ein herrlicher Fleck Erde, um in Ruhe einen entspannenden Urlaub zu verleben.

„Montauzzo“ wurde in den Jahren 2002 – 2004 sehr aufwendig von den Eigentümern, die schon seit Generationen auch Besitzer dieses architektonisch schönen Gutshauses sind, renoviert. Sie haben größte Sorgfalt walten lassen, um die Originalstruktur des Hauses komplett zu erhalten. So entstanden 4 unabhängige Ferienwohnungen, die alle äußerst großzügig zugeschnitten sind. Die Wohnungen, die sympathischer Art und Weise die Namen der Töchter und Nichten der Besitzer tragen, wurden mit schönen antiken Möbeln aus dem Familienbesitz ausgestattet. Um den Feriengästen einen hohen Komfort zu bieten, wurde jedes Schlafzimmer mit einem privaten Bad versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen und luxuriösen Holz-Einbauküchen ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten, überdachten Freisitz (Pavillon) mit Gartenmöbeln. Des weiteren gibt es zusätzlich auch Bereiche zur gemeinsamen Nutzung: z. B. eine Loggia (überdachte Terrasse, die an das Haus angebaut ist), eine große gemeinsame überdachter Terrasse mit Zugang zu einer externen Toilette (normale Toilette, Kindertoilette und Waschbecken, was ungemein praktisch ist wenn man z. B. nass vom Schwimmbad kommt!) und das große Grundstück um das Haus. Der Pool ist in ca. 50 - 60 m Entfernung zum Haus und bedingt durch die leichte Hanglage etwas unterhalb des Hauses angesiedelt. Eine kleine Fontäne fließt in das Becken. Beim Pool gibt es auf einer Seite des Beckens einen festen überdachten Sonnenschutz!

Kinder sind in „Montauzzo“ gern gesehene Feriengäste und es gibt ausreichend Platz zum Spielen.

Bevorzugt wird nur das komplette Anwesen zusammen vermietet, d. h. mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern - ideal für eine große Gruppe!

Der nächste Sandstrand - Castiglione della Pescaia ist ca. 35 km südwestlich. Weitere schöne Strände in der näheren Umgebung findet man in Punta Ala, Principina a Mare , Marina di Grosseto, Marina di Alberese, Cala Violina oder Follonica.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Einkaufs- und Ausgehmöglichkeit sind direkt in Montemassi gegeben, das man auch in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen kann (kleiner Krämerladen mit dem Allernötigsten und 2 schöne Restaurants/Pizzeria mit großen Terrassen und herrlichem Ausblick).

In dem ca. 5 km südwestlich gelegenen Ribolla gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht (großer Supermarkt, Banken, Post, Tankstellen, Restaurants, Kioske etc..)

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • das zweistöckige Natursteinanwesen ist in 2 Vierzimmer- und 2 Zweizimmerwohnungen aufgeteilt: App. TERESA, App. LUCREZIA ,App. MARGHERITA und App. GINEVRA
  • jede Wohnung hat in privater Atmosphäre einen separaten Eingang und einen mit Gartenmöbeln ausgestatteten Freisitz unter einem Pavillon
  • App. LUCREZIA und GINEVRA haben jeweils eine eigene Eingangstür, nutzen aber einen gemeinsamen kurzen Treppenaufgang
  • In App. LUCREZIA, GINEVRA + TERESA können jeweils 1 bis 2 Betten ergänzt werden und im App. MARGHERITA können 1 bis 2 Personen ergänzt werden, die auf dem Schlafsofa schlafen (Aufpreis für die Mehrpersonen s. Preisliste!)
  • sichtbare Holzbalkendecke oder Gewölbedecke (App. TERESA nur teilweise)
  • besonderes Ambiente: äußerst geschmackvoll, komfortabel und gemütlich eingerichtete Ferienwohnungen mit vie-len antiken Möbel aus dem Familienbesitz
  • Betten und Vorhänge sind mit ausgewählten Stoffen bezogen
  • jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit schönen, handbemalte Wandfliesen!
  • Schlafzimmer mit Doppelbetten oder mit zwei Einzelbetten, die zu einem Doppelbett arrangiert werden können
  • Fußböden sind aus original Terra Cotta Fliesen
  • hochwertige Einbauküchen mit großer gefliester Arbeitsfläche: 4- Flammenherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Kaffeemaschine
  • in jeder Einbauküche gibt es eine eigene Waschmaschine
  • Fernseher mit Satellitenanlage
  • Klimaanlage (Aufpreis, s. Preisliste!)
  • kostenfreier Internetzugang über WiFi 
  • Jede Wohnung hat eine eigene, unabhängige Gaszentralheizung
  • Fliegengitter in den Wohn- und Schlafzimmerfenstern
  • hauseigenes Wasserreservoir mit Pumpe (Autoklav)
  • gemauerter Grill für jede Wohnung
  • große gemeinsame überdachte Terrasse (ca. 80 m² ) mit gemütlichen Rattan-Sitzgruppen
  • zusätzliches WC im Außenbereich (auch mit Kinder-WC) in einem kleinen Anbau zwischen Sonnenterrasse und Haus
  • gemauerte Loggia mit Weidenmöbeln
  • es gibt eine behindertengerechte Wohnung: App. TERESA
  • Außenbeleuchtung am Haus und im Garten
  • regelmäßige Pflege des Grundstücks und des Pools
  • der Pool (Salzanlage, d. h. leicht salzig und weniger Chlor und bedeutet, dass das Wasser wesentlich schonender zur Haut ist, 7 x 14 m, 110 cm tief) ist von ca. Anfang/Mitte Mai bis ca. Ende September/Mitte Oktober in Betrieb, je nach Wetterlage
  • der Pool kann auch von der Besitzerfamilie benutzt werden, außer dem Fall, das Haus wird komplett an eine Gruppe angemietet!
  • überdachte (Sonnenschutz!) Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
  • Haustiere sind nur auf spezielle Anfrage erlaubt!

Saisoneinteilung für das Jahr 2022

A = 02.04. – 16.04.  +  23.04. - 04.06.  +  24.09 – 24.12.

B = 16.04. – 23.04.  +  04.06. – 16.07.  +  27.08. – 24.09.

C = 16.07. – 27.08.

 

“Montauzzo” Personenanzahl A B C
Lucrezia 6  + 1 875 1100 1225
Teresa 6 875 1100 1225
Ginevra 2 + 1 550 650 720
Margherita 2 + 2 450 650 720
Komplettes Anwesen 16 + 4 2 850 3 500 3 890
Bevorzugt wird nur das komplette Anwesen zusammen vermietet, d. h. mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern - ideal für eine große Gruppe!

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • Die Anzahlung im Falle einer Buchung beträgt 30% des Mietpreises
  • Restzahlung:
    • bei einem Gesamtmietpreis bis 999,00 Euro bei Anreise mit Kreditkarte oder in bar oder per Überweisung 8 – 10 Tage vor Mietbeginn
    • bei einem Gesamtmietpreis ab 1000,00 Euro nur mit Kreditkarte oder per Überweisung (8 – 10 Tage vor Mietbeginn) möglich!
  • Kaution bei Ankunft zu hinterlegen:
    • 200,00 Euro pro Wohnung
  • folgende Posten werden nicht berechnet und sind im Preis enthalten:
    • Wasser
    • Gas(**)
    • Strom (***)
    • Internetzugang über WiFi
    • Endreinigung 
    • Die Bettwäsche und Handtücher, sowie der Pooltücher werden wöchentlich gewechselt
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • Einmaliger Aufpreis für den Mehraufwand der Reinigung, wenn ein Haustier mitgeführt wird (nur auf spezielle Anfrage möglich):
    • 30,00 Euro
  • (**)Die Heizkosten sind exklusive und werden nach Zählerstand berechnet! Die Heizung wird mit Methangas betrieben:
    • der Kubikmeter kostet ca. 1,30 Euro, der Preis variiert jedoch wie der Ölpreis!
  • (***)Benutzung der Klimaanlage (Kalt- und Warmluft), bitte erfragen Sie die Fernbedienung:
    • App. MARGHERITA und App. GINEVRA: 3,00 Euro pro Tag
    • App. TERESA und App. LUCREZIA: 7,00 Euro pro Tag
  • Außerordentlicher und zusätzlicher Wechsel der Wäsche:
    • Nur Bettwäsche mit Selbstbezug des Bettes: 5,00 Euro pro Person
    • Nur Handtücher, d. h. Duschtuch, normales Handtuch, Bidet und Pooltuch: 5,00 Euro pro Person
    • Kompletter Wechsel mit Selbstbezug des Bettes: 10,00 Euro
    • Wenn das Bett von der Zugehfrau bezogen wird, kommt ein zusätzlicher Aufwand pro Wechsel von 5,00 Euro hinzu!
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2022 auch tun wird! Es würde sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe handeln, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden müsste. Falls die Kurtaxe eingeführt werden würde, könnte ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da es jeder Gemeindeverwaltung freisteht, die Richtlinien frei zu bestimmen!

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Last-Minute-Angebot

zur Zeit gibt es kein Angebot!

 

  Name Beschreibung
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Montauzzo - App. TERESA

behindertengerechte Ferienwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche für 6 bis 7 Personen
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Montauzzo - App. LUCREZIA

Ferienwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche für 6 bis 7 Personen
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Montauzzo - App. MAGHERITA

Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche für 2 bis 4 Personen
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Montauzzo - App. GINEVRA

Ferienwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche für 2 bis 3 Personen

Ort

Roccastrada / Montemassi (GR)

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