Campitello

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Komfortables Ferienhaus in Hang-, Panoramalage, 35 km nach Siena

Hausmerkmale:         

Entfernung zum Strand: ca. 60 km

Das freistehende Ferienhaus „Campitello“ ist im Herzen der Maremma, in Randlage des Dorfes Pari angesiedelt, das erhaben auf einem Hügel thront. Das kleine, historische und sympathische Dorf (377 m.ü.M.) liegt auf halber Strecke zwischen Siena und Grosseto in der Gemeinde Civitella Paganico.

Das „Campitello“, das auf einem 1000 m² großem, komplett umzäunten Grundstück steht, wurde von 2005 bis 2010 komplett neu erbaut, unter Berücksichtigung der landestypischen Bauweise und Baumaterialen wie Naturstein, Cotta und Holz. So entstand ein sehr schönes, geschmackvolles und äußerst gemütliches Ferienhaus, das auf 2 Ebenen für bis zu 5 Personen beherbergen kann. Die Einrichtung und Ausstattung des Hauses lassen keine Wünsche übrig. Das Urlaubsdomizil, um Auszuspannen, seine Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag mal ordentlich zu erholen!

Dank der Hang- und Randlage des Hauses hat man von den beiden großen Terrassen des Hauses, und vom Pool einen phantastischen Ausblick in die typische Hügellandschaft der Toskana.

Im Garten, unterhalb des Hauses ist der schöne Pool, der den Gästen exklusiv zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss des Hauses ist eine kleine Einliegerwohnung, dort wohnt der Herr, der sich um die Pflege des Grundstückes und die Reinigung des Pools kümmert. Da er jedoch auch seiner normalen Arbeit nachgeht, ist er tagsüber außer Haus. Auch nutzt er nicht den Pool, dieser steht nur den Feriengästen zur Verfügung.

Pari (177 Einwohner - letzter Stand von 2011) hat 2 Trattorien, ein kleines Lebensmittelgeschäft, sowie eine Post. Der Ort liegt abseits der üblichen Reiserouten und hat seinen besonderen Charme beibehalten, denn er ist sehr akkurat restauriert und fast alle Häuser sind aus Naturstein – es gibt verwinkelte Gässchen und Torbögen. Man kann getrost das Auto stehen lassen und zu Fuß etwas essen gehen. 2 weitere Trattorien/Pizzerien gibt es in den beiden umliegenden kleinen Dörfern (Leccio und Casal di Pari).

Ein absolutes „Muss“ sind die schönen Strände und die wichtigsten Badeorte der Maremma-Küste, wie Castiglione della Pescaia (65 km), Principina a Mare (60 km), Marina di Grosseto (60 km) oder der einmalig schöne, natürlich wilde Strand von Marina di Alberese (65 km), der im Naturpark der Maremma liegt.

Die Thermalquelle von Petriolo, die sich mit dem kleinen Fluß Farma vermischt, ist nur 4 km entfernt, dort kann man unvergessliche Momente der Entspannung in dem warmen, sowie gesunden schwefelhaltigem Wasser genießen. Ein Bad in dem knapp 40°C warmen Wasser ist besonders im Frühjahr und Herbst ein besonderes Erlebnis!

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Das „Campitello“ stellt den idealen Ausgangspunkt dar, um die interessante Umgebung zu erkunden oder auch Ausflüge an die schönen Strände der Maremma zu machen.

Die bekannten Zentren der Toskana, die Tradition und Geschichte aufweisen, sind schnelle erreicht (Siena ca. 35 km, Florenz ca. 100 km) und in der näheren Umgebung lohnt sich ein Ausflug zu der bekannten Abtei San Galgano (die Kirche ohne Dach), die nur 30 km nordwestlich liegt.

Es gibt viele weitere lohnenswerte Ausflugsziele, nur um ein paar wenige aufzuzählen, wie Montalcino (ca. 45 km), weltbekannt durch seinen Brunello-Wein, oder Pienza (65 km), das zum Weltkulturerbe gehört, aber auch für seinen Käse bekannt ist, San Gimigniano (ca. 75 km), die Stadt der Türme oder Volterra (ca. 75 km), bekannt für seine Alabasterverarbeitung und dreitausendjährige Geschichte und Kunstschätze, die von den Etruskern bis zu den Römern und vom Mittelalter bis zur Renaissance reichen.

Die Provinzhauptstadt Grosseto mit schöner Fußgängerzone und komplett erhaltener Stadtmauer ist ca. 45 km entfernt. Die Pferderennbahn in Grosseto bietet im Sommer eine besondere Attraktion und Abwechslung!

Die Natur- und Sportfreunde kommen in „Campitello“ auch nicht zu kurz, denn die Gegend ist bestens für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Mountainbiken geeignet, verschiede Naturparks, wie z. B. die „Reserva Naturale Farma“ (10 km), nur um eine zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • Zufahrt zum Haus durch die historische Altstadt (teilweise etwas enge Gassen)
  • das Haus liegt am Ende des Dorfes
  • komplett umzäuntes Grundstück
  • Einfahrtstor mit Fernbedienung zu öffnen
  • überdachter Parkplatz für ein Auto auf dem umzäunten Grundstück, direkt vor dem Haus
  • freistehendes, geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus über 2 Ebenen
  • Bodenfließen mit Ornamenten im Erdgeschoss, d. h. im Wohnbereich
  • Parkett im Schlafbereich, d. h. im oberen Stockwerk
  • Holzbalkendecken mit Cotta in allen Räumen
  • sehr gut ausgestattete Küche mit gemauerter Küchenzeile und kombinierten Holzschränken
  • Gasherd mit 4 Kochstellen
  • Elektrischer Backofen
  • Dunstabzugshaube
  • Steinspüle
  • Geschirrspülmaschine
  • ausreichend Arbeitsfläche und gut sortierte Küchenutensilien - hier macht das Kochen wirklich Spaß
  • Kühlschrank mit Gefrierschrank
  • Kapsel-Kaffeemaschine (Linie „LAVAZZA BLU“)
  • Toaster
  • Staubsauger
  • Bügelbrett und Bügeleisen
  • Klimaanlage in den Schlafzimmern, der Wohnküche und Wohnzimmer
  • Gaszentralheizung (Aufpreis, siehe Preisliste!)
  • 4 TV: In der Küche, im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
  • Satelliten-Anlage
  • Radio und CD-Player
  • DVD-Player
  • Waschmaschine im Gäste-WC
  • Föhn
  • Kinderreisebettchen (Decke, Kissen und Bettwäsche müssen selbst mitgebracht werden)
  • Internetverbindung über WiFi mit einem „Cubo“ – es steht wöchentlich eine begrenzte Anzahl von GB zur Verfügung
  • Fliegengitter von den Fenstern und Fenstertüren
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • Gasgrill auf der unteren Terrasse
  • Tischfußball auf der unteren Terrasse
  • große überdachte Terrasse im unteren Stockwerk mit Tisch Bänken und Stühlen
  • überdachte Terrasse im oberen Stockwerk mit Waschstein und Liegestuhl
  • phantastische Aussicht von beiden Terrassen und dem Pool
  • der Pool (Bohnenform ca. 5 x 10 m, 120 cm - 180 cm tief) ist von Ostern bis Ende September in Betrieb
  • römische Eingangstreppe in den Pool
  • Gegenstromanlage im Pool
  • gemauerte Dusche am Pool
  • Liegestühle und Sonnenüberdachung am Pool
  • regelmäßige Reinigung des Pools
  • der Herr, der sich um die Pflege von Pool und Garten kümmert, wohnt in einer Einliegerwohnung des Hauses, nutzt nicht den Pool und wahrt die Privatsphäre der Feriengäste!
  • Außenbeleuchtung am und vor dem Haus und im Garten
  • Nichtraucherhaus – es darf nur im Freien geraucht werden
  • Haustiere sind nach Absprache und Voranmeldung erlaubt (Aufpreis, siehe Preisliste!)

 

Saisoneinteilung für das Jahr 2022

 

A = 03.04. – 08.05.  +  25.09 – 30.10.

 

B = 08.05. – 05.06.  +  11.09. – 25.09.

 

C = 05.06. – 03.07.  +  28.08. – 11.09.

 

D = 03.07. – 28.08.

 

„Campitello“ A B C D
1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche 1. Woche ab 2. Woche

bis 5 Personen + 1 Kleinkind (*)

990 840 1130 980 1305 1155 1620 1470
(*) bei dem Kleinkind darfe es  sich nur um ein Kind unter 2 Jahren handeln, das im Kinderbettchen schläft!

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Sonntag auf Sonntag möglich!
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt zwischen 16% - 18,5% des Mietpreises, das hängt von der Anzahl der gebuchten Wochen ab und in welcher Saison
  • Restzahlung 10 - 14 Tage vor Anreise per Überweisung zu entrichten
  • Kaution:
    • 300,00 Euro, bei Ankunft in bar zu hinterlegen
  • Folgende Posten werden nicht berechnet:
    • Wasser
    • Strom
    • Gas (**)
    • Endreinigung (***)
    • Tischdecken und Geschirrtücher
  • Mitzubringen:
    • Pool und Strandtücher
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise sonntags zwischen 16.00 Uhr und 19.00 Uhr, Abreise sonntags bis 10.00 Uhr!

 

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • (***) einmaliger Mehraufwand für einen Hund:
    • 50,00 Euro
  • (**) Gasverbrauch für die Heizung:
    • GPL m³ = 6,30 Euro
  • Bettwäsche und der Handtücher können gemietet werden:
    • 10,00 Euro pro Person und Wechsel
  • Holz für den Kamin:
    • 4,00 Euro pro Kiste (20 kg)
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2022 auch tun wird! Es würde sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe handeln, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden müsste. Falls diese Kurtaxe eingeführt werden würde, könnte ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da es jeder Gemeindeverwaltung freisteht, die Richtlinien frei zu bestimmen!

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Dauerrabatt

ab der 2. Woche wurde bereits ein Rabatt von 150,00 Euro berücksichtigt!

 

  Name Beschreibung Pool Haustiere zum Strand
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Campitello Details

Ferienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, 2 große Terrassen und Garten für 5 - 6 Personen

ja
Hund erlaubt
60 km

Ort

Pari / Civitella Paganico (GR)

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