AGRITURISMO GIOVANNELLO

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Landgut in Hang- und Panoramalage mit 3 Wohnungen oder komplett

Hausmerkmale:    

Entfernung zum Strand: ca. 40 km

Der „Agriturismo Giovannello“ ist 4 km südlich des mittelalterlichen Städtchens Roccastrada, in der Provinz Grosseto, in der südlichen Toskana angesiedelt. Das Haus ist in ländlicher Lage.

Die Besitzer, die einen Teil des Anwesens in den Sommermonaten bewohnen, betreiben Landwirtschaft, sie sind Oliven- und Weinbauern. Die Olivenhaine und Weinreben umgeben das Anwesen.

Ein großes, gepflegtes Grundstück umgibt das Anwesen und im Garten gibt es einen großen Pool, sowie ein Kinderplanschbecken. Von hier hat man eine phantastische Aussicht auf die typisch toskanische Hügellandschaft und die auf den Hügel thronenden historischen Dörfern.

Der Agriturismo verfügt über 3 unabhängige Wohneinheiten, die in dem typisch toskanischen „Casale“ untergebracht sind. Jede Wohnung hat seinen separaten Eingang und privaten Freisitz.

Man kann die Wohnungen einzeln anmieten oder es bietet sich auch an, das komplette Anwesen mit einer Gruppe oder Großfamilie anzumieten und somit den Pool exklusiv nutzen zu können.

Dieser schöne Landstrich stellt das richtige Urlaubsziel für Erholungssuchende (Wandern, Baden, Radfahren, Reiten) dar, aber auch die Kulturinteressierten kommen auf ihre Kosten. Des Weiteren ist die Gegend für ihre vielen Etruskerstätten sowie ihre Schwefelquellen und Thermen bekannt.

Die nächsten Sandstrände – Puntone di Scarlino, Follonica und Castiglione della Pescaia sind ca. 40 - 45 km entfernt. Weitere schöne Strände in der näheren Umgebung sind sind z. B. die Barattibucht, Torre Mozza, Carbonifera, La Polveriera, Punta Ala, Cala Violina, Principina a Mare oder Marina di Alberese u. v. m.

Eine gelungene Alternative zum Meer stellt sicher auch der ca. 30 km entfernte „Lago dell’ Accesa“ dar, ein wunderschöner Natursee vulkanischen Ursprungs.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Vom „Agriturismo Giovanello“ aus gelangt man schnell zu den kleinen charakteristischen mittelalterlichen Dörfern, die ringsum auf den Hügelketten angesiedelt sind, wie z. B. Montemassi, Sassofortino, Roccatederighi, Torniella, Sticciano Alto – jeder dieser kleinen Orte hat seinen eigenen Charme! Im Sommer gibt es in all diesen Dörfern landestypische Dorffeste, die sicher einen absoluten Urlaubshöhepunkt darstellen, wie z. B. das mittelalterliche Dorffest und der „humoristische Palio“ (eine Persiflage auf den weltberühmten Palio in Siena!) in Roccatederighi, wo die Bewohner und die Schausteller sich in mittelalterlichen Kostümen präsentieren.

Nach San Galgano, bekannt als die „Kirche ohne Dach“ sind es ca. 30 km, im Sommer finden dort auch häufig Konzerte statt. Wer Lust hat „das Schwert im Felsen“ zu sehen, kann dies ebenfalls in der Klosteranlage von San Galgano tun.

Sicher erwähnenswert sind auch die Canaloni am Fluss „Farma“ bei Torniella Nach einem ausgiebigen und wunderschönen Spaziergang über einen Trekkingpfad trifft man auf einen kleinen Wasserfall mit Felsen und Planschbecken. Diese sind vom Haus ca. 12 km entfernt!

Wer sich sportlich betätigen will, hat verschiedene Möglichkeiten: Zum Golfen bietet sich der Golf-Club-Toscana bei Scarlino an, der über einen 18-Loch-Platz verfügt und einen weiteren Golfplatz (9-Loch), mit einem herrlichen Meerblick, gibt es bei Punta Ala. In der näheren Umgebung sind mehrere Reitställe, die Reitstunden in der Manege oder Ausritte anbieten. Außerdem eignet sich die Umgebung bestens zum Spazieren gehen und Radfahren – es gibt auch ausgeschriebene Trekkingwege.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • ca. 300 m langer gut zu befahrene Naturstraße hoch zum Anwesen,
  • herrliche Panoramalage
  • großes Grundstück mit Baumbestand teilweise mit Hecke umgeben
  • es gibt 3 Ferienwohnungen: das App. PRINCIPALE, das App. MONO GRANDE und App. MONO PICCOLO
  • die Wohnungen können einzeln angemietet werden oder auch alle zusammen
  • jede Wohnung hat Ihren eigenen Zu- bzw. Eingang
  • privater Freisitz vor jeder Wohnung mit Gartenmöbeln
  • gemütliche Einrichtung im rustikalen Stil mit Holzmöbeln und Eisenbetten
  • Einbauküche in jeder Wohnung mit 4 Kochstellen in der großen Wohnung in den Monolokalen sind 2 Kochstellen
  • Dunstabzugshaube nur in App. PRINCIPALE
  • Tischgrill bzw. kleiner Tischbackofen nur im App. PRINCIPALE
  • Toaster in App. MONO GRANDE und MONO PICCOLO
  • elektrische Wasserkocher in allen 3 Wohnungen
  • großer Kühlschrank in der großen Wohnung, normal große Kühlschränke in den Einraumwohnungen
  • Fliegengitter vor den Fenstern
  • alle Badezimmer haben eine Duschkabine, Bidet, WC und Waschbecken
  • alle Bäder haben ein Fenster
  • in jedem Bad gibt es einen Föhn
  • Ventilator in jeder Wohnung
  • TV-freie Zone, es gibt keine Fernseher!
  • WiFi zur freien Nutzung
  • Zentralheizung in den Wohnungen
  • Fliesenböden
  • Holzbalkendecke mit dazwischen getäfeltem „Cotta“ nur in den Einraumwohnungen
  • es gibt einen gemauerten Barbecue zur gemeinsamen Nutzung
  • der Pool ist in etwas Abstand zum Haus erbaut und hat die Maße 14 x 6 m und ist 1,40 cm tief
  • das Kinderplanschbecken, das neben dem Pool ist, misst 4 x 4 m und ist 30 cm tief
  • Liegen und Sonnenschutz um den Pool
  • Vom Pool (Südlage) eröffnet sich ein phantastischer Ausblick auf die hügelige Landschaft der Maremma
  • großer überdachter Freisitz beim Pool mit langem Tisch und Bänken, bzw. Stühlen, ideal für eine große Gruppe
  • beim Pool gibt es in einem Nebengebäude des landwirtschaftlichen Betriebes und im Eingangsbereich gibt es ein Badezimmer mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche
  • regelmäßige Pflege des Grundstückes und Wartung des Swimmingpools
  • Außenbeleuchtung um den Pool und im Garten
  • Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück
  • die Besitzer produzieren Olivenöl und Wein, Sie haben in Roccastrada eine Verkaufsstelle, wo man den Wein, aber nicht das Olivenöl, erstehen kann
  • rauchfreie Zone: in den Ferienwohnungen darf nicht geraucht werden, nur im Außenbereich
  • Hunde sind erlaubt (Aufpreis, siehe Preisliste)
Es gibt keine Waschmaschinen in den Wohnungen, aber in Roccastrada gibt es einen Waschsalon!

Saisoneinteilung für das Jahr 2021

A = 11.09. – 25.09.

B = 22.05. – 26.06.  +  28.08. – 11.09.

C = 26.06. – 28.08.

 

„Agriturismo Giovannello“ Personenanzahl A B C
App. PRINCIPALE 4 + 1 630 745 840
App. MONO GRANDE 2 490 560 630
App. MONO PICCOLO 2 420 490 560
komplett 8 + 1 1 380 1 600 1 950

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die Anzahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt 30% des Mietpreises
  • Restzahlung 10 - 14 Tage vor Anreise per Überweisung zu entrichten
  • Zahlungsmodalitäten:
  • bei einem Gesamtmietpreis bis 1999,00 Euro bei Anreise in bar oder per Überweisung 8 – 10 Tage vor Mietbeginn
  • bei einem Gesamtmietpreis ab 2000,00 Euro nur per Überweisung (8 – 10 Tage vor Mietbeginn) möglich!
  • Kaution: 150,00 Euro pro Wohneinheit, bei Ankunft zu hinterlegen
  • folgende Posten werden nicht berechnet:
  • Wasser, Strom
  • Endreinigung (**)
  • Tischdecken und Geschirrtücher
  • Bettwäsche und Handtücher bei der Anreise
  • mitzubringen:
  • Bade- bzw. Strandtücher
  • italienische Bettenmaße:
  • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
  • Französisches Bett: 120 x 190 cm
  • Einzelbetten: 80 x 190 cm
  • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
  • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise sonntags zwischen 16.00 Uhr und 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • (**) einmaliger Mehraufwand für jeden Hund: 35,00 Euro
  • Wechsel der Bettwäsche und der Handtücher auf Anfrage: 10,00 Euro pro Person und Wechsel
  • (***) Nutzung der Heizung, bitte erfragen Sie die Kosten vor Ort!
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2021 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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Dauerrabatt

bei der Anmietung von allen 3 Wohnungen zusammen wurde in der Preisliste bereits ein Rabatt berücksichtigt!

 

  Name Beschreibung Pool Haustiere zum Strand
01
AGRITURISMO GIOVANNELLO - App. PRINCIPALE

App. PRINCIPALE für 4 -5 Personen, ca. 50 m²

ja
Hund erlaubt
40 km
01
AGRITURISMO GIOVANNELLO - App. MONO GRANDE

App. MONO GRANDE für 2 Personen, ca. 32 m²

ja
Hund erlaubt
40 km
06
AGRITURISMO GIOVANNELLO - App. MONO PICCOLO

App. MONO PICCOLO für 2 Personen, ca. 21 m²

ja
Hund erlaubt
40 km

Ort

Roccastrada (GR)

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