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Meeresnahe großes Ferienhaus zur alleinigen Nutzung in Panoramalage

Il Rifugio

Das Ferienhaus "Il Rifugio" gehört zu dem Gemeindegebiet von Castiglione della Pescaia und ist unterhalb des kleinen, mittelalterlichen Dorfes Buriano angesiedelt.

Das Haus ist von einem großen Garten (20 000 m²) umgeben mit reichem Baubestand: stattliche alte Olivenbäume, Pinien und Oleanderbüschen. Man hat durch die leichte Hanglage einen wunderschönen Panoramablick über die Ebene der Maremma, bis hin zum Monte Amiata, der sich bei klarem Wetter deutlich abzeichnet.

Zu dem Haus gehört ein privates Schwimmbad (6 x 13 m und 120 – 240 cm), das den Feriengästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Besitzer bewohnen ab und zu in der Sommerzeit ein kleines Häuschen, dass sich auf dem gleichen Grundstück befindet, in ca. 150 m Abstand zum Haus. Sie sind aber, wenn sie anwesend sind, fast den ganzen Tag am Meer und sind auch sehr darauf bedacht, dass die Feriengäste sich nicht gestört fühlen. Selbstverständlich benutzen Sie auch nicht den Pool!

Castiglione della Pescaia, ein malerischer Bade- und Urlaubsort liegt nur 15 km von der Villa entfernt. Der Ort ist nicht nur für seinen herrlichen und feinen Sandstrand beliebt, sondern er hat einen Fischerhafen und eine Burg und in der Altstadt mit Fußgängerzone findet man sehr schöne Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants.

Die Sandstrände von Punta Ala, Principina al Mare oder die traumhaften Badebuchten Cala Violina und Cala Martina sind nur unwesentlich weiter entfernt. Die Provinzhauptstadt Grosseto mit alter Stadtmauer, Dom und Fußgängerzone ist in südöstlicher Richtung (15 km) und der bekannte Ort Vetulonia mit seinen sehenswerten etruskischen Ausgrabstätten liegt in Sichtweite.

Regional-Code: 053006LTN0018

Und hier die Bilder vom Innenbereich

    Details

    Über die Veranda (ca. 60 m²), betritt man das Haus und ist sogleich in dem geräumigen Wohnraum, der optisch in ein Esszimmer mit großem Esstisch und einen gemütlichen Wohnraum mit Sitzecke und Kamin. Hier steht auch der TV.

    Die Küche ist neben dem Wohnzimmer, mit einem Durchbruch verbunden, sodass das Wohnzimmer auch sehr lichtdurchflutet ist. Die Küchezeile ist gemauert und hat Echtholztüren und ist nicht nur schön, sondern auch äußerst praktisch angeordnet. Hier macht das Kochen Spaß und man hat richtig viel Arbeitsfläche. Von der seitlichen Tür der Küche kommt man auf die Sonnenterasse, die nicht überdacht ist.

    Im EG gibt es ein Badezimmer mit einer riesigen Duschkabine und außerdem gibt es einen Abstellraum, dort steht die Waschmaschine und der große Kühlschrank.

    Eine Treppe führt in das obere Stockwerk, dort sind 5 Schlafzimmer. Es gibt 3 Zweierzimmer, davon 2 mit einem Doppelbett und eines mit 2 Einzelbetten (diese können auch zu einem Doppelbett zusammengeschoben werden), letzteres mit einem eigenen Gäste-WC (Bidet, WC und Waschbecken).

    Es gibt 2 weitere kleinere Schlafzimmer, eines mit einem 120 cm breitem Bett und eines mit nur einem Einzelbett, dort kann ein weiteres Bett ergänzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es außerdem 2 Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

    Unter der überdachten Veranda stehen Rattan-Möbel und ein großer Tisch mit Stühlen bereit.

    Seitlich vom Haus ist ein gemauerter Grill und ein Steinofen, bestens geeignet, um Pizza zu backen.

    Details des gesamten Objekts

    8 + 1
    2 DB + 5 EB
    4
    ja
    ca. 15 km
    erlaubt

    Lokation

    Buriano

    Hausmerkmale

    ca. 220 qm
    Klimaanlage
    WiFi
    Nein
    Im Innenbereich verboten, Nur im Aussenbereich erlaubt
    Fliegengitter
    in der Wohnung
    in der Wohnung
    TV nur italienische Programme
    Heizung
    Pizzaofen
    Grill auf Anwesen
    Hochstuhl Nein
    Kinderbett: Auf Anfrage
    Am Haus
    Keine
    elektr. Kaffemaschine

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    Preisliste in EURO pro Woche

    Saisoneinteilung für das Jahr 2024

    A = 04.05. – 18.05.  +  21.09. – 04.10.

    B = 18.05. – 22.06.  +  31.08. – 21.09.

    C = 22.06. – 31.08.

     

    Wohnung Anzahl PersonenSaison ASaison BSaison C
    Il Rifugio
    8 + 1 (*)
    1 810
    1 920
    2 290
    Im Mietpreis sind folgende Kosten enthalten
    • Internet,
    • Gas, Wasser und Strom
    • Kinderbett 
    • Bei Bezug: Frische Handtücher (aber keine Dusch- und Pooltücher!) und Bettwäsche
    • Endreinigung
    Vor Ort nach Aufwand zu bezahlen
    • Klimaanlage: auf Anfrage
    • Heizungskosten: auf Anfrage
    • Holz für den Pizzaofen: 5,00 Euro/Kiste (20 kg)
    • einmaliger Aufpreis für einen Hund: 50,00 Euro
    Zahlungsmodalitäten
    • wochenweise Buchung von Samstag zu Samstag
    • Anreise zwischen 16.00 und 19.00 Uhr, Abreise zwischen 8.00 und 10.00 Uhr
    • die 1. Zahlung beträgt zwischen 17% - 18,5% des Mietpreises, das hängt von der Anzahl der gebuchten Wochen ab und in welcher Saison
    • Restzahlung 14 Tage vor Anreise per Überweisung 
    • Kaution: 300,00 Euro, bei Ankunft in bar beim Vermieter zu hinterlegen
    • Kurtaxe vor Ort in bar, gemeindeabhängig

    Zusätzliche Preisinfos - Rabatte & Sonstiges

    (*) die zusätzliche Person zahlt pro Woche einen Aufpreis von 100,00 Euro, Kinder unter 2 Jahren sind frei!

    ab der 2. Woche erhält man einen Rabatt in Höhe von 150,00 Euro 

    Gut zu wissen

    Einkaufen

    In allen kleineren Dörfern gibt es in der Regel die Post, die Bank und die Carabinieri (eine Art Polizei). Die Post hat nur vormittags geöffnet, Banken auch kurz nachmittags

    Ausflugsziele

    Erleben Sie einen wunderschönen Urlaub in der bezaubernden Landschaft der Toskana. Einem Sightseeing-Trip nach Florenz oder das Val d’Orcia steht nichts im Wege.

    Bademöglichkeiten

    Was wäre ein Urlaub in der Maremma, ohne am Strand gewesen zu sein? Es gibt es eine große Auswahl an Badeorten, die abwechslungsreicher nicht sein könnten.

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